В Казахстане готовят новые правила выдачи ипотеки: ставка по кредиту будет зависеть от размера первоначального взноса, сообщает Ertenmedia.kz.
Чем больше заемщик внесет сразу, тем мягче для него должны быть условия. В Нацбанке считают, что такая модель сделает рынок справедливее и подтолкнет людей копить больше перед покупкой жилья.
Глава Национального банка Тимур Сулейменов объяснил, что сейчас заемщики с разным уровнем риска могут получать ипотеку почти на одинаковых условиях. На практике это означает, что человек с первоначальным взносом в 10% и покупатель, который сразу внес 30%, нередко сталкиваются с похожей ставкой.
По новой логике такой подход должны пересмотреть.
Как изменятся ставки
Если первоначальный взнос составляет 30% и выше, ставка по ипотеке должна быть не более 20%. Если взнос ниже, ставка по оставшейся сумме кредита может доходить до 25%.
«Если ваш первоначальный взнос составляет 30% и выше, то ставка выдаваемой вам ипотеки должна составлять не более 20%, а если ниже, то и процентная ставка на выдаваемые остальные 70% может составить не более 25%», — сказал Сулейменов.
Кого это коснется
Выгоду в первую очередь почувствуют заемщики, которые заранее накопили более крупную сумму. Для банков такой клиент выглядит надежнее: он меньше берет в долг и сильнее участвует собственными деньгами.
Для тех, кто заходит в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, кредит может оказаться дороже. Нацбанк таким образом хочет стимулировать людей не спешить с покупкой жилья и формировать более серьезный стартовый капитал.
По словам Сулейменова, новые правила планируют ввести с 1 июля.
📌 Ertenmedia-ның Telegram арнасына жазылыңыз: қысқа әрі нұсқа, ең өзекті ақпарат осында!
