Агентство по регулированию и развитию финансового рынка вместе с Нацбанком готовит изменения, которые могут существенно перекроить условия ипотечного кредитования. Как заявила глава агентства Мадина Абылкасымова, ключевой новацией станет прямая зависимость ипотечной ставки от размера первоначального взноса, передает Ertenmedia.kz.
По словам Абылкасымовой, если заемщик готов сразу внести 30% и больше от стоимости жилья, ставка будет ниже. Для тех, кто не потянет такой взнос, ипотека автоматически станет дороже.
Финансовый рынок вновь взволновался: участники предупреждают, что такая мера рискует закрыть доступ к ипотеке тысячам казахстанцев. Пока базовая ставка держится на отметке в 18%, кредиты и так обходятся дорого, подчеркнула Абылкасымова. Вопрос о введении новых условий окончательно не решен, дискуссии продолжаются.
Глава агентства также отметила тревожный тренд: хотя общий уровень дефолтов по ипотеке низкий, доля просроченных кредитов после 2020 года неуклонно растет. Банки уже получили указания более жестко оценивать риски заемщиков.
Абылкасымова считает, что госпрограммы и льготные кредиты должны стать более адресными, чтобы поддержка доставалась тем, кто действительно нуждается. Одновременно регулятор намерен стимулировать банки активнее развивать рыночную ипотеку вместо того, чтобы наращивать объемы дорогих займов.
📌 Ertenmedia-ның Telegram арнасына жазылыңыз: қысқа әрі нұсқа, ең өзекті ақпарат осында!
