Популярные ипотечные программы «Ұмай» и «Жасыл ипотека» вновь запускаются в Казахстане. Отбасы банк подписал кредитное соглашение с Азиатским банком развития на общую сумму 90 млрд тенге. Эти средства на первом этапе позволят более чем двум тысячам казахстанцев приобрести жильё, сообщает Ertenmedia.kz.
Точные даты запуска обеих программ и размеры процентных ставок будут определены во втором полугодии. Однако известно, что система постепенного снижения ставки с начальных 14-15% сохранится.
Какие изменения ждут казахстанцев?
Обновлённая женская ипотека «Ұмай» теперь учитывает не только личный доход заёмщицы, но и совокупный доход всей семьи. Ранее порог дохода был ограничен 640 тысячами тенге в месяц, теперь он увеличен до 1 млн 250 тысяч тенге.
Условия ипотеки «Ұмай»:
- максимальная сумма кредита – до 50 млн тенге;
- срок кредита – до 25 лет;
- в Алматы и Астане банк выдаёт до 80% от стоимости жилья, в других регионах – до 85%;
- недвижимость должна быть новой или строящейся (с гарантией Казахстанской жилищной компании или страховкой от застройщика), либо приобретённой на вторичном рынке не старше 2016 года;
- жильё оформляется на имя женщины, но считается семейной собственностью, допускается привлечение созаёмщиков.
Также через программу «Ұмай» можно оформить кредит на ремонт жилья:
- сумма – до 15 млн тенге;
- первоначальный взнос на депозит – от 0% до 50%;
- срок – до 25 лет.
Особенности программы «Жасыл ипотека»
Эта ипотека доступна всем казахстанцам и предусматривает обязательную сертификацию жилья по экологическим стандартам OMIR (серебряный, золотой или платиновый уровень).
Условия:
- максимальная сумма кредита – до 50 млн тенге;
- совокупный семейный доход – до 1 млн 250 тыс. тенге в месяц;
- срок кредита – до 25 лет;
- банк покрывает до 80% стоимости жилья, остальные 20% – первоначальный взнос покупателя.
Также доступен кредит на ремонт
- сумма – до 15 млн тенге;
- первоначальный взнос на депозит – от 0% до 50%;
- срок – до 25 лет.
Преимущества обеих программ
- приобретение жилья возможно в любом регионе, независимо от прописки;
- наличие другого жилья не является препятствием.
Отбасы банк предупреждает: при подаче заявки учитываются официальные доходы и пенсионные отчисления за последние 6 месяцев, количество работающих членов семьи, наличие детей и иждивенцев, а также текущие кредитные обязательства. Перед оформлением ипотеки рекомендуется погасить имеющиеся потребительские и товарные кредиты.
По сути, Отбасы банк возвращает сразу два востребованных продукта, но делает это в более жесткой финансовой рамке. Для рынка жилья это выглядит как попытка точечно поддержать спрос, не раздавая дешевые деньги слишком широко.
📌 Ertenmedia-ның Telegram арнасына жазылыңыз: қысқа әрі нұсқа, ең өзекті ақпарат осында!
