Женская ипотека «Ұмай» должна начать работу уже в августе, однако точную дату приёма заявок и окончательные ставки Отбасы банк пока не объявил, сообщает Ertenmedia.kz.
О скором запуске программы в середине июля сообщила председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова. По её словам, первые средства уже направляются на реализацию проекта. Для многих казахстанок это важный сигнал, «Ұмай» возвращается после длительной паузы, но подавать заявку прямо сейчас ещё нельзя. Банк должен отдельно опубликовать регламент, условия отбора и дату старта.
Программа рассчитана на работающих женщин
Её прежняя версия действовала с 2021 по 2023 год, затем выдача займов была приостановлена. Возобновление стало возможным после соглашения Отбасы банка с Азиатским банком развития. Банк получил 90 млрд тенге на запуск двух жилищных продуктов: «Ұмай» и «Зелёной ипотеки». Предполагается, что на женскую ипотеку направят около 45 млрд тенге.
На первом этапе по обеим программам планируют выдать свыше двух тысяч займов. Это означает, что спрос может оказаться выше доступного финансирования, а условия участия и подготовленность заявительницы будут иметь особое значение.
Кто сможет претендовать на заём
«Ұмай» предназначена только для женщин. В опубликованных ранее параметрах программы указывались возраст от 18 до 65 лет, официальный доход и пенсионные отчисления как минимум за последние шесть месяцев.
Одним из ключевых изменений называют подход к доходу. Ранее учитывался доход только самой участницы. В новой модели, как сообщалось ранее, банк будет смотреть на совокупный доход семьи, который не должен превышать 1,25 млн тенге в месяц. Окончательно этот критерий должен быть подтверждён при публикации правил.
Наличие собственной квартиры не должно стать препятствием. «Ұмай» задумывалась не только для тех, кто покупает первое жильё, но и для женщин, желающих расширить жилплощадь или улучшить условия семьи. Семейное положение также не является ограничением, но приобретённая недвижимость оформляется на участницу программы. Если она состоит в браке, жильё будет считаться совместной собственностью супругов.
Какие условия уже известны
Пока Отбасы банк не опубликовал окончательную ставку, поэтому называть конкретный процент преждевременно. В предыдущих версиях программы действовала схема с более высокой ставкой на первом этапе и её последующим снижением после накопления средств на депозите. Новые финансовые параметры банк обещал раскрыть отдельно.
Среди ранее озвученных ориентиров:
- максимальная сумма займа — до 50 млн тенге;
- срок кредитования — до 25 лет;
- первоначальный взнос — от 20% в Астане и Алматы, от 15% в других регионах;
- возможность привлечь до двух созаёмщиков;
- возможность использовать пенсионные накопления для первоначального взноса.
По программе можно будет приобрести готовое жильё на первичном рынке, квартиру в строящемся доме при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании или страхового механизма застройщика. Рассматривается и вторичное жильё, но дом должен быть построен не ранее 2016 года.
Кроме покупки квартиры, в прежних параметрах «Ұмай» предусматривался заём на ремонт собственного жилья. Его максимальная сумма могла достигать 15 млн тенге. Сохранится ли эта опция после перезапуска, станет известно только вместе с официальными правилами.
Что стоит сделать до старта
Будущим участницам уже сейчас стоит проверить пенсионные отчисления за последние шесть месяцев, официально подтвердить доход и оценить долговую нагрузку. Потребительские кредиты, рассрочки и просроченные платежи могут заметно снизить сумму, которую одобрит банк.
Также имеет смысл заранее сформировать первоначальный взнос на депозите Отбасы банка. При отборе значение будут иметь финансовая дисциплина, накопления и способность обслуживать кредит, а не только желание приобрести квартиру.
Главное, не ориентироваться на рекламные объявления посредников. Дату приёма заявок, порядок регистрации, ставку и перечень документов должен объявить сам Отбасы банк через официальные каналы. До этого «Ұмай» остаётся ожидаемым, но ещё не открытым набором на ипотеку.
📌 Подписывайтесь на Telegram-канал Ertenmedia: коротко о главном, самая актуальная информация здесь!
