«Отбасы банк» возобновляет прием заявок по женской ипотечной программе «Ұмай». С 31 августа казахстанки смогут оформить заем до 50 млн тенге на покупку жилья, а отдельный кредит на ремонт составит до 15 млн тенге, сообщает Ertenmedia.kz со ссылкой на пресс-службу банка.
Ставка на первом этапе установлена на уровне 14,8% годовых при годовой эффективной ставке от 16,3% до 16,8%. Первоначальный взнос в Астане и Алматы начинается от 20%, в остальных городах — от 15%.
Программа действует по всему Казахстану без привязки к месту регистрации. Наличие другой недвижимости и семейное положение претендентки не имеют значения.
Первый транш в размере 9 млрд тенге уже поступил в «Отбасы банк». Средства на кредитование предоставляет Азиатский банк развития.
Кто может получить ипотеку
Основное требование — подтвержденный доход за последние шесть месяцев. Средний ежемесячный чистый доход семьи не должен превышать 1,25 млн тенге.
При оценке платежеспособности допускается привлечение созаемщика. Купленная квартира оформляется на женщину. Если заемщица состоит в браке, жилье становится совместной собственностью супругов.
Подать заявку можно дистанционно:
- через сервис «Видеообслуживание» на сайте «Отбасы банка»;
- в личном кабинете на платформе «Баспана маркет»;
- непосредственно в отделении банка.
При дистанционном обращении достаточно предоставить документы в электронном виде.
Какое жилье разрешено покупать
Участницам программы доступны:
- готовые квартиры в новостройках;
- жилье на стадии строительства при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании или соответствующего страхования;
- квартиры на вторичном рынке, построенные не ранее 2016 года.
Первичное жилье необходимо выбирать и приобретать через платформу «Баспана маркет».
Размер кредита рассчитывается исходя из меньшей суммы цены, указанной продавцом, или оценочной стоимости недвижимости.
К примеру, если квартира в Алматы продается за 32 млн тенге, но оценщик определил ее стоимость в 30 млн тенге, банк будет исходить из второй суммы. Максимальный заем составит 24 млн тенге, а не менее 6 млн тенге покупательница должна перечислить продавцу самостоятельно.
Разницу между рыночной ценой квартиры и суммой, которую учитывает банк, также придется покрывать за счет собственных средств.
Сколько придется платить ежемесячно
«Ұмай» предусматривает выдачу предварительных займов. Пока на депозите не накопится 50% от необходимой суммы, ежемесячный платеж направляется одновременно на выплату вознаграждения банку и пополнение вклада.
При покупке квартиры стоимостью 30 млн тенге заем составит 24 млн тенге, а первоначальный взнос — 6 млн тенге. Если на депозите нет накоплений, ежемесячный платеж в течение первых десяти лет составит около 387,2 тыс. тенге.
При наличии на вкладе 2,4 млн тенге платеж снизится до 365,6 тыс. тенге. Разница составит 21,6 тыс. тенге в месяц. Чем больше средств накоплено на депозите, тем быстрее заемщица сможет перейти на жилищный заем со ставкой до 5% годовых. ГЭСВ после перехода составит от 5,1% до 6,9%, а ежемесячная нагрузка и итоговая переплата уменьшатся.
На депозит начисляется банковское вознаграждение в размере 2%, а также государственная премия — 20% от суммы, не превышающей 200 МРП.
Отдельный заем на ремонт
Программа позволяет получить до 15 млн тенге на ремонт жилья, в котором уже проживает заемщица. Такой кредит оформляется отдельно от ипотеки на приобретение недвижимости.
«Отбасы банк» и Азиатский банк развития впервые запустили «Ұмай» в 2021 году. На предыдущий этап направили 38 млрд тенге. За три года собственное жилье по программе приобрела 3 661 казахстанка.
📌 Подписывайтесь на Telegram-канал Ertenmedia: коротко о главном, самая актуальная информация здесь!
