В Казахстане пять из десяти ключевых банков второго уровня готовы рассматривать заявки на приобретение жилья без обязательной справки о заработной плате и пенсионных отчислений, сообщает Ertenmedia.kz.
В стандартной практике финансовые институты внимательно проверяют платежеспособность заемщика через выписки из ЕНПФ за последние шесть месяцев, а также обращают внимание на непрерывный стаж на одном рабочем месте. Тем не менее заемщики без регулярного официального дохода, самозанятые граждане или фрилансеры имеют возможность получить одобрение, согласившись на специфические условия кредиторов.
Главным барьером для оформления ипотеки без официального подтверждения заработка остается высокий первоначальный взнос, который в большинстве случаев составляет от 40 до 50% стоимости жилья.
В каких банках не требуют справку о зарплате
Банк ЦентрКредит готов выдать жилищный заем без стандартного подтверждения дохода при условии первоначального взноса от 50%. В качестве альтернативы живым деньгам фининститут позволяет предоставить дополнительный залог — имеющуюся в собственности недвижимость стоимостью не менее половины цены покупаемого объекта. При этом кредитор может запросить банковские выписки или подтверждение дополнительных финансовых поступлений.
В Altyn Bank для рассмотрения заявки могут принять движение средств по счетам за последние полгода. Однако программа действует не по всей стране: оформить такой кредит можно только в Астане, Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау. Стартовый взнос здесь определяется в индивидуальном порядке.
ForteBank также практикует оценку платежеспособности по косвенным доходам. Клиенту понадобится предоставить выписку по операциям за шесть месяцев и дополнительные финансовые документы, а размер первоначального взноса банк рассчитывает персонально для каждого заявителя.
Bank RBK предлагает кредитование с косвенным подтверждением дохода при наличии первоначального взноса от 40%.
Особые условия действуют в Отбасы банке. Традиционно банк строго оценивает доходы клиентов, однако заемщики, которые копили средства на депозите более трех лет и достигли оценочного показателя 16, освобождаются от проверки платежеспособности при переходе на жилищный заем.
Банки с обязательным подтверждением дохода
Не все участники ипотечного рынка Казахстана готовы идти на повышенные риски. Ряд крупных банков не оформляет кредиты без официальной зарплаты.
Официальный доход и непрерывные пенсионные отчисления за последние полгода остаются обязательными условиями при оформлении ипотечных займов в Halyk Bank, Freedom Bank и Нурбанке.
Кроме того, подтверждение доходов строго необходимо в Евразийском банке, где доступна государственная программа «7-20-25». Ее правила не допускают косвенных способов оценки платежеспособности заемщиков.
📌 Подписывайтесь на Telegram-канал Ertenmedia: коротко о главном, самая актуальная информация здесь!
