Түркістан облысында көппәтерлі тұрғын үйлерді басқару мәдениетін жаңғыртуға бағытталған «TURGYNDAR AMANATY» жобасы талқыланды. «AMANAT» партиясының бастамасымен өткен «Үйді басқару: жауапкершілік, сенім, нәтиже» семинар-форумы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ең өзекті мәселелерді ашық айтуға арналған алаңға айналды, деп жазады Ertenmedia.kz.
Жиында көпқабатты үйлерді тиімді басқару, тұрғындарға жайлы орта қалыптастыру, сервистік қызмет сапасын арттыру, тариф, қауіпсіздік, жарықтандыру, лифт, интернет, абаттандыру және тұрғындардың ортақ жауапкершілігі сияқты тақырыптар кеңінен қозғалды.
Партия хатшысы Ержан Жылқыбаевтың айтуынша, «TURGYNDAR AMANATY» жобасының негізгі мақсаты – тұрғын үйді басқарудың жаңа моделін қалыптастырып, қала өмірінің сапасына тікелей әсер ететін мәселелерді жүйелі шешу.
Оның сөзінше, көппәтерлі үйдің жағдайы тек басқарушы компанияның немесе МИБ төрағасының жұмысына ғана байланысты емес. Мұнда тұрғындардың белсенділігі, ашық есеп, дұрыс тариф, сапалы сервис және жергілікті билікпен тұрақты байланыс қатар жүруі керек.
Түркістанда өткен маңызды форум
Түркістан облысында құрылыс қарқыны жоғары. Әсіресе облыс орталығы Түркістан қаласында жаңа шағын аудандар бой көтеріп, 422 тұрғын үй салынды. Мұндай өсім тұрғын үйді басқару жүйесіне де жаңа талап қойып отыр. Себебі жаңа үй көбейген сайын аула күтімі, ортақ мүлік, инженерлік желі, лифт, тазалық, қауіпсіздік және тұрғындардың өзара келісімі сияқты мәселелер де көбейеді.
Ержан Жылқыбаев форумда мүлік иелері бірлестіктері мен пәтер иелері кооперативтері төрағаларының қатысуы маңызды екенін атап өтті. Өйткені көпқабатты үйлердің нақты мәселесін осы адамдар күн сайын көріп отыр.
Жоба аясында «OSI-SKILLS» форматында МИБ және ПИК төрағаларына оқыту семинарларын өткізу, қалалық кеңестер құру, депутаттардың тұрғындар алдында есеп беруін жолға қою, әкімдіктермен меморандум жасау, «Таза Қазақстан» акциясы аясында аула мен үй маңын абаттандыру, халық қатысатын бюджет бағдарламасын іске асыру, үздік тұрғын үйлерді анықтайтын байқаулар ұйымдастыру жоспарланып отыр.
Түркістан облысының әкімі Нұралхан Көшеров те тұрғын үйді басқару жүйесін жетілдіру өңір үшін өзекті екенін айтты. Оның мәліметінше, облыс аумағында 1 877 көппәтерлі тұрғын үй бар. Соның 1 620-сы кондоминиум нысаны ретінде тіркелген, 243 үй коммуналдық меншікте.
Түркістан қаласында көппәтерлі тұрғын үйлерді мүлік иелерінің басқару моделіне көшіру және сервистік қызмет сапасын жаңа деңгейге көтеру көзделіп отыр. Қазір облыс орталығында 4 басқарушы компания мен 7 сервистік қызмет көрсету мекемесі жұмыс істейді.
Өңір басшысының айтуынша, «TURGYNDAR AMANATY» жобасы тәжірибе алмасуға, қордаланған мәселені ашық талқылауға және тиімді шешім қабылдауға мүмкіндік береді. Бұл сөздің салмағы бар. Себебі тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында ұсақ мәселе болмайды.
Бір аулада жарық жанбаса, тұрғынның қауіпсіздігіне әсер етеді. Лифт істемесе, қарт адам мен балалы отбасы қиналады. Тариф түсініксіз болса, сенім азаяды. Ортақ мүлік қараусыз қалса, үйдің құны да, тұрғынның жайлылығы да төмендейді.
Мәжіліс депутаты, «AMANAT» партиясы фракциясының мүшесі Нұрсұлтан Байтілесов тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты жаңғырту Мемлекет басшысы айқындаған стратегиялық басымдықтардың бірі екенін атап өтті.
Оның айтуынша, инфрақұрылымды басқарудың тиімді, ашық және жауапты жүйесін қалыптастыру – әр азаматтың өмір сапасына әсер ететін маңызды реформа. 2025 жылғы 15 шілдеде қабылданып, 15 қыркүйектен бастап күшіне енген «Тұрғын үй қатынастары туралы» заң осы бағыттағы жаңа талаптар мен жауапкершілік деңгейін бекітті.
Ортақ кеңістік жауапкершілігі
Депутаттың пікірінше, тұрғын үй саласындағы өзгерістер тек құбыр, аула немесе тариф мәселесімен шектелмеуі керек. Бұл тұрғындардың өз ортасына деген жауапкершілігін арттыратын үлкен қоғамдық мәдениет.
Көппәтерлі үйде өмір сүретін адам тек өз пәтерінің емес, кіреберістің, ауланың, шатырдың, жертөленің, лифтінің және ортақ кеңістіктің де иесі екенін түсінуі қажет. Осындай түсінік қалыптасқанда ғана басқару сапасы өзгереді.
Форум сұрақ-жауап форматында жалғасып, қатысушылар нақты мәселелерді ортаға салды. Басқарушы компаниялар, МИБ төрағалары, сала мамандары және тәуелсіз сарапшылар өз тәжірибесімен бөлісті. Сервистік мекемелердің тарифін қайта қарау, мүлік иелері бірлестіктеріне салық жеңілдігін ұсыну, басқарушы компания жетекшілерінің біліктілігін арттыру, тәжірибе алмасуға жағдай жасау сияқты ұсыныстар айтылды.
Тұрғын үй реформасы
Жиында тұрғын үй жалдап тұратын азаматтардың да ортақ тәртіп бойынша МИБ жарнасын төлеуі қажет екені сөз болды. Сонымен қатар тұрғын үйді басқаруға қатысты ұсыныстарды жолдауға мүмкіндік беретін бірыңғай ақпараттық жүйе құру, жаңадан салынып жатқан үйлердің сапасына заң талаптарын күшейту мәселелері көтерілді. Бұл ұсыныстардың бәрі бір нәрсені көрсетеді: тұрғын үй саласында ашықтық пен тәртіпке сұраныс жоғары.
Түркістан облысындағы көпқабатты тұрғын үйлер негізінен Түркістан, Арыс, Кентау, Леңгір, Жетісай, Сарыағаш қалаларында және аудан орталықтары саналатын ірі елді мекендерде шоғырланған. Сондықтан тұрғын үйді басқару мәселесі бір ғана облыс орталығының емес, бүкіл өңірдің ортақ тақырыбына айналып отыр.
Партия филиалына түскен өтініштер де осыны дәлелдейді. 2025 жылы «AMANAT» партиясының Түркістан облыстық филиалына 15 687 арыз-өтініш түссе, соның 6 314-і немесе 40,2 пайызы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылыққа қатысты болған.
2026 жылдың бірінші тоқсанында 3 310 арыз-шағым тіркеліп, оның 1 437-сі, яғни 43,4 пайызы тұрғын үй қатынастары саласына байланысты түскен. Бұл көрсеткіш тұрғындардың ең көп көтеретін мәселесі дәл осы сала екенін аңғартады.
Семинар-форумның маңызы да осында. Мұндай алаңдар тұрғындар талабын тыңдауға, басқарушы ұйымдардың жауапкершілігін арттыруға, әкімдік, партия, депутат, сарапшы және үй басқарушылары арасындағы байланысты күшейтуге мүмкіндік береді. Ең бастысы, мәселе жабық кабинетте емес, тікелей қатысушылардың көзінше талқыланады.
«TURGYNDAR AMANATY» жобасы дұрыс іске асса, Түркістан облысында тұрғын үйді басқару мәдениетін жаңа деңгейге көтеруі мүмкін. Ол үшін әр үйде ашық есеп, түсінікті тариф, сапалы сервис, белсенді тұрғын және жауапты басқару жүйесі қалыптасуы керек. Қаладағы жайлы орта үлкен жобадан ғана емес, әр ауладағы тәртіптен, әр кіреберістегі тазалықтан, әр тұрғынның ортақ мүлікке жанашырлығынан басталады.
📌 Ertenmedia-ның Telegram арнасына жазылыңыз: қысқа әрі нұсқа, ең өзекті ақпарат осында!
